Se presentan en este documento los procedimientos utilizados para diseñar un Plan Modelo de Mantenimiento para edificios del Instituto Costarricense de Electricidad (ICE). El objetivo de este proyecto es documentar las herramientas utilizadas para planificar el mantenimiento de edificios. Se espera que el diseño propuesto pueda ser emulado y aplicado a otros edificios del ICE. Para demostrar el funcionamiento se toma como base el edificio “Torre Z”, el cual consta de 4 409 m2 de construcción. Se ubica en zona de San Pedro de Montes de Oca, San José y alberga oficinas administrativas de la División de Servicios y División de Seguridad del ICE principalmente.